2. Planta Topográfica
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ExcerptDescubra o que é, para que serve, que elementos que uma planta topográfica deve possuir e quais os diferentes tipos de plantas existentes?
A planta topográfica é uma das peças técnicas que deve ser entregue em todo trabalho técnico topográfico realizado. Juntamente com a mesma normalmente também deve ser entregue um memorial descritivo e uma ART.
Perguntas?
O que é e para que serve uma planta topográfica?
Qual a diferença entre planta topográfica e mapa?
Quais elementos que uma planta topográfica precisa ter?
Quais os diferentes tipos de plantas topográficas existentes?
Como produzir a mesma?
Para trabalhos técnico são exigidos a produção de plantas topográficas. Isso porque a mesma é a peça técnica que irá informar os detalhes do projeto.
Por exemplo, na realização de um levantamento topográfico a planta deve possuir:
O perímetro da propriedade com suas respectivas distâncias e mudanças de ângulo;
Os confrontantes e suas respectivas localizações, quer estes sejam pessoas, estradas, ou demais elementos naturais ou artificiais.
Desta maneira, a planta irá passar uma série de informações de suma importância para o histórico da propriedade imobiliária.
Esta é justamente a sua grande função, sendo que a mesma e o memorial descritivo se complementam.
Isso porque enquanto o memorial descritivo descreve o imóvel e seus confrontantes em forma de texto, a planta fornece uma percepção visual, o que facilita o processo de interpretação.
Um outro erro cometido por muitos profissionais é que os mesmos produzem trabalhos técnicos de péssima qualidade. Algum tempo atrás mesmo, chegou até mim uma planta que me deixou de cabelo em pé.
Isso porque eu simplesmente não acreditava que a mesma havia sido entregue a um profissional de registro de imóveis por alguém que se dizia “ser profissional”.
A mesma sob o aspecto visual era um verdadeiro soco no estomago.
Na realidade, nem se quer chamada de planta podia ser. Isso porque existem 5 elementos que são obrigatórios, de certa maneira que se uma planta ou mapa não os tiver, será um simples croqui e não uma planta ou mapa.
Os elementos que toda planta ou mapa deve ter são:
Título;
Legenda;
Escala;
Orientação e;
Projeção cartográfica.
Neste artigo eu abordo melhor a temática.
Logo, sempre que for produzir uma planta topográfica, cuide para que a mesma tenha estes elementos.
Vídeo a respeito do assunto.
Outro sim, diferentes tipos de plantas são produzidas no dia a dia de um escritório de topografia. Como exemplos temos:
Plantas para retificação de área
Plantas para divisão de área
Croquis de acesso e localização
Mapas de área útil de lavouras
As plantas topográficas normalmente são produzidas no AutoCAD. Porém também podem serem produzidas em softwares de Geoprocessamento como, por exemplo, o ArcGIS e o QGIS.
Para isso o profissional precisará primeiramente obter os dados necessários com a utilização de estações totais ou receptores GNSS.
Em seguida precisará baixar os mesmos e fazer todos os tratamentos necessários.
Feito isso é só produzir a planta. Porém, a produção de plantas topográficas deve obedecer toda uma série de exigências técnicas.
No curso você vai aprender a produzir as 15 diferentes plantas produzidas em um escritório de topografia.
Plantas topográficas
1 – Plantas Para Processos de Georreferenciamento de Imóveis Rurais
2 – Planta de Área
3 – Planta de Lote Urbano
4 – Planta Para a Retificação de Área
5 – Plantas Para Projetos de Divisão de Área
6 – Planta Para a Divisão de Área Pela Área Útil
7 – Planta Planialtimétrica
8 – Planta Planialtimétrica Cadastral
9 – Plantas Para Processo de Sucessão
10 – Planta a Partir de Dados Obtidos Com Estação Total
11 – Planta de Situação Para Projetos de Loteamento
12 – Croqui de Acesso
13 – Planta Baixa da Área a Ser Licenciada
